"Stadtrecht" für Immobilienmakler und Existenzgründer

Das IMMOFUX-Stadtkonzept bietet Immobilienmaklern, Finanzdienstleistern, Bauunternehmern oder Existenzgründern ein eigenes Immobilien-Stadtportal im Netzwerk der IMMOFUX - Partner in Deutschland.

IMMOFUX-Stadtportale werden exklusiv an je nur einen Partner exklusiv vergeben (bei Großstädten über 300.000 Einwohner jeweils Stadtgebiete).

Ein kurzes Video über die Chancen und Möglichkeiten finden Sie hier:

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Gewerbe-Immobilie Definition

Als Gewerbeimmobilie bezeichnet man ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Typische gewerbliche Gebäudenutzungen sind beispielsweise Büros, Werkstätten, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen, Ateliers und Lofts.

Die Gewerbeimmobilie ist hinsichtlich der Behandlung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht von Wohnimmobilien und Sonderimmobilien abzugrenzen. Eine Immobilie kann von ihrer Beschaffenheit her jedoch sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen (z. B. Ferienwohnung, Büro, Loft, Atelier, Bauernhof).

Quelle: Wikipedia

Die Wohnimmobilie ist von der Gewerbeimmobilie zu unterscheiden. Die Unterscheidung hat ihren Ursprung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht. Bei der Gewerbeimmobilie steht die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Vordergrund. Dies ist z.B. bei Ladengeschäften, Werkstätten oder Fabrikhallen, aber auch Büros, Praxen und Kanzleien der Fall.

Gesucht: Resthof, Reiterhof, Bauernhaus Nähe Ostsee

Für diverse gelistete Kunden suchen wir in Ostseenähe von Flensburg bis Usedom:

• Vierseitenhof, möglichst in Alleinlage
• Bauernhof / Resthof
• Bauernhäuser
• Agrarflächen

Wenn Sie uns ein Objekt benennen, zahlen wir Ihnen gerne eine Tipp-Provision.

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Leichtmerknummer 0800 - IMMOFUX COM  ( 0800 - 4666389 266 )

Ehemalige Schmiede mit modernisiertem Wohnhaus und Stallanlagen bei Anklam

Immofux-ID: IF177637

Ehemalige Schmiede mit modernisiertem Wohnhaus und Stallanlagen bei Anklam

weitere Ansichten             IMMOFUX 239 sonstige Kosten Provision: 7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Anzahl Räume: 4 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfl.: ca. 18.056 m²

Anbieter-ID: 239 Objektnummer: BG49990   Land: Deutschland Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Regionales: Ostvorpommern PLZ/Ort: 17390 Klein Bünzow   Preis: 89.000 €     Objektart: Haus Objekttyp: Resthof   Lage: Die Gemeinde Klein Bünzow hat ca. 800 Einwohner und befindet sich im Landkreis Ostvorpommern etwa 6 Kilometer nordwestlich von Anklam und rund 15 Kilometer östlich von Gützkow. Die Gemeinde liegt an der Bundestrasse B 109. Die Ostseeautobahn A 20 ist über die rund 20 Kilometer entfernte Anschlussstelle Gützkow erreichbar. Durch den Ort verläuft die Bahnlinie Stralsund ndash; Berlin. An der Bahnhaltestelle haben sich Unternehmen aus den Bereichen Landtechnik, ländliche Dienstleistungen und Handel sowie aus dem KFZ-Gewerbe erfolgreich niedergelassen. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Objekt: Das ursprünglich zwischen 1924 und 1925 erbaute Wohnhaus ist in den Jahren 2002 bis 2003 umfassend saniert und modernisiert worden (Aussenfassade verputzt, Dacheindeckung neu und gedämmt, Fenster und Türen inkl. Hauseingangstür , Sanitäranlagen, Elektro-Anlage komplett erneuert, neue Treppe). Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 120 qm die sich auf das Erdgeschoss mit Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Wohnküche , Bad mit Wanne + WC und das Obergeschoss mit Wohnzimmer und Gästezimmer verteilen. Das Grundstück hat eine gesamte Grösse von ca. 18.056 qm (ca. 5.000 qm Hoffläche und ca. 13.056 qm verpachtete Ackerfläche). Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin die ehemalige Schmiede mit Garage und eine Scheune mit Stallgebäude. Anschauen lohnt sich! Ausstattung: Erdgeschoss: Fussboden im Wohn- und Schlafbereich: Teppichboden im Flur, Bad und Küche ist der Boden gefliest , Obergeschoss: Fussboden Holzdielen, sichtbare Dachbalken , Erschliessung: Wasser, Abwasser, biologische Kläranlage Bj. 2006, Strom, Telefon , Heizung Nachtspeicheröfen, EG Kaminofen Sonstige Informationen: Für weitere Informationen und für die Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Partnerbüro vor Ort - Immobilienbüro Hahn - gerne auch kurzfristig zur Verfügung.