Ideenvielfalt ist gefragt! Großes Grundstück in guter Lage sucht neuen Hausherren!



Sonstige Kosten
Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

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ImmoNetzwerk GmbH
Herr David Güven
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin

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jaqueline.kadow@immonetzwerk.de

030 233 24 39 31
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https://www.immonetzwerk.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.

Objektkennung
IF1126087
IFM20181112055119_1263_(220625092408)
1263
(220625092408)

Ideenvielfalt ist gefragt! Großes Grundstück in guter Lage sucht neuen Hausherren!
Haus in 17328 Krackow / Battinsthal
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1126087

Kaufpreis 99.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1940
Wohnfläche 75,00m²
Grundstück 1.994,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Besorgungen des täglichen Bedarfes können im Zentrum der Gemeinde Penkun erledigt werden.

Das Zentrum ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen und ca. 4,00 Km entfernt.
In dem Zentrum von Penkun gibt es eine Grundschule, eine Haupt und Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten eine Apotheke und mehrere Gaststätten, sowie eine Sparkasse.

Die Gegend um Penkun bietet auch tolle Unternehmungsmöglichkeiten.
Es gibt direkt am Schlosssee eine schöne Badestelle. Auch ein Camping/Caravanplatz gibt es direkt am Ufer. Ein Angelverein ist auch Ortsansässig. Penkun ist von vielen Seen umgeben, unter anderem dem Schlosssee, dem Bürgersee sowie diversen kleinerer Seen.

Die Autobahn A11 verbindet Battinsthal mit der Umgebung. Von dort ist man in ca. in 2 Stunden in Berlin und in ca. 25 Minuten in Polen.

Nach Polen sind es ca. 17 Km mit dem Auto.
Nach Berlin sind es ca.124 Km mit dem Auto.



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Objekt

Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes großes Grundstück mit Sanierungsgebäude, welches im Jahre 1940 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf 75m² welche sich auf 1,5 Etagen verteilen. Eine geräumige Garage, die momentan als Werkstatt genutzt wird befindet sich direkt neben dem Hauseingang, integriert im selben Gebäude und kann mit sämtlichen Geräten zur Gartenpflege übernommen werden.

Dämmmaterial zum weiteren Ausbau des Dachbodens ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Ein großes Plus bietet der eigene Brunnen der neu gewartet und im guten zustand ist. Durch diesen wird das Haus komplett mit Wasser versorgt, welches sich positiv bei den Wasser/Abwasserkosten bemerkbar macht.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 1.994,00 m² großen Grundstück. Es gibt viel Platz in dem naturbelassenen Garten, um seine Träume wie einen Pool, eine große Terrasse oder einen Spielbereich für die Kinder zu verwirklichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße am Ortsrand von Battingsthal OT Krackow in gemütlicher Alleinlage, umgeben von Feldern und Wiesen.

Das Wohngebiet ist ausschließlich von anderen Einfamilienhäusern umgeben.

Ausstattung

+ Großzügiges Gartengrundstück
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Übernahme/Bezugsfrei nach Absprache
+ nahegelegener Reiterhof

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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