Halle 600m2 und Einfamilienhaus 118m2 als Kombination zum Verkauf
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 30827 Garbsen / Stelingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152094

Kaufpreis	990.000,00 €
Zimmer	5,0
Baujahr	1989
Wohnfläche	600,00m²
Grundstück	1.862,00m²

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Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde 30827 Garbsen,
Gewerbegebiet Stelingen.
Traditionsunternehmen, Maschinen­ und Werkzeugbau,
Metallverarbeitung sowie neue innovative Unternehmen zeichnen die
Unternehmensstruktur aus.

Objekt

DIE BESICHTIGUNGEN SIND NUR MIT DEM IMMOBILIEN MAKLER MÖGLICH. EIGENMÄCHTIGES BETRETEN IST NICHT ERLAUBT!

Das Bürogebäude bietet folgende Ausstattung:
­ - Fenster mit 2­fach Isolierverglasung
­ - bodentiefe Fenster
­ - Rollläden mit elektrischen Antrieben
­ - Fußbodenheizung im Badezimmer
­ - einladender Eingangsbereich
­ - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
­ - Gäste­ WC mit Handwaschbecken
­ - großzügiger Besprechungsraum­/Essbereich & offene Küche
­ - moderne und zeitlose Fliesen
­ - Kamin

­- Garten
­- überdachte Terrasse
­- 7 Pkw Stellplätze
­- Kabelanschluss
­- Internetanschluss

Es besteht die Möglichkeit auch dort zu wohnen.

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Ausstattung

Gewerbehalle:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit anliegende Bürogebäude, welches im Jahr 1989 erbaut wurde. Die großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 606 m² verteilt sich auf eine Etage. Die Gewerbeimmobilie bietet viele Umbaumöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die Hallenfläche wird zurzeit als Verkaufsfläche & Wartung genutzt. Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich. Mit etwas Einsatz und Phantasie kann sich ein Umbau aufgrund der optimalen Lage für Gewerbe lohnen. Die Halle eignet sich für fast alle Arten von Gewerbe, z.B. Lagerhallen, PKW Verkauf, kleine Werkstätten, Büros, oder auch Produktion. Vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden für bis zu 7 Fahrzeuge zur Verfügung. Die Raumaufteilungen können durch Wände etc. beliebig durch einen Umbau als Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden.

Bürogebäude:
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit
Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage von Garbsen.
Auf einer Grundstücksfläche von 1862 m² entstand hier ein hochwertiges
Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 118,35 m². Das Objekt wurde
2007 in Massivbauweise errichtet. Im Gesamten stehen für den
Besprechungsraum mit integrierter Teeküche zur Verfügung.
Diese großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen reichlich Platz sich Ihren individuellen Tätigkeiten zu widmen. Der dazu offene
Besprechungsbereich lässt von der Fläche keine Wünsche übrig und wird
damit für Sie zur Wohlfühloase. Das Badezimmer bietet eine perfekte
Ausstattung, welche sich aus einer Dusche, einer Badewanne, einem
Waschtisch und einem WC zusammensetzt. Ein großes Arbeitszimmer und ein Bürozimmer runden die Räumlichkeiten optimal ab. Darüber hinaus ist auch ein kleines Gäste – WC vorhanden. Auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum stellt genügend Stauraum zur Verfügung, sodass dadurch eine optimale Abstellmöglichkeit gegeben ist. Abgerundet wird
dieser schöne Bürositz mit einer wunderschönen überdachten Terrasse.


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in
diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit
keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere
Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung
Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden.
Dies erfolgt in der Regel per E-­Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir
beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immobilien-giere.de
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das
Kontaktformular möglich.

Sonstige Angaben

1989 wurde dieses gutlaufende Unternehmen von den Verkäufern gegründet und besitzt seit der Ersteröffnung viele treue Stammkunden, die regulär dort einkaufen. Diese 30 Jahre anhaltende Erfolgssträhne garantiert, dass die zukünftigen Besitzer auch in Zukunft viel Erfolg in dieser Branche haben werden.
Die Verkäufer möchten trotz des gutlaufenden Geschäfts dieses Objekt aus Altergründen verkaufen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1252


Irina Giere
+4916098901584, +4916098901584, +4951319079999
Immobilien Giere

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.