Luxuriös saniertes Wasserschloss mit Reitsportanlage und Tennisplätzen!



Sonstige Kosten
4,76

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ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
9000 Varna

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.

Objektkennung
IF1155487
380757#2700
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Luxuriös saniertes Wasserschloss mit Reitsportanlage und Tennisplätzen!
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt in Bad Kreuznach
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1155487

Kaufpreis 5.950.000,00 €
Zimmer 10,0
Badezimmer 4,0
Stellplätze 1
Baujahr 1722
Wohnfläche 600,00m²
Grundstück 20.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: agrar-immo.net altbau-immo.de pferde-immo.de

Lage

In Mitten von Rheinland-Pfalz!

Frankfurt am Main - 80km, 60 min
Frankfurt am Main / Flughafen - 67km, 47 min
Frankfurt Flughafen-Hahn - 92km, 60 min
Mannheim - 68 km, 49 min
Wiesbaden - 53km, 46 min
Mainz - 42km, 35 min
Darmstadt - 76km, 57 min

Objekt

Wir freuen uns Ihnen dieses historische Ensemble aus Privatbesitz präsentieren zu dürfen. Privatsphäre wird hier groß geschrieben! Optimal als Rückzugsort geeignet - egal ob mit oder ohne Pferd!

Es handelt es sich hierbei um ein luxuriös saniertes Wasserschloss mit zwei Tennisplätzen, großer Reithalle, Reitplatz, Park und diversen Mitarbeiterwohnungen. Das Ensemble befindet sich romantisch gelegen in einer idyllischer Ortschaft (700 Einwohner) mit kleiner Infrastruktur und umgeben von Wiesen und Wäldern. Dieses Anwesen ist geschützt von bis zu fünf Metern hohe Bruchsteinmauern und angrenzendem Bachlauf, Wassergraben und mit direkter Zufahrt über eine Schlossbrücke.

Die exklusive Reitanlage verfügt über Edelboxen, 20x60m Reitplatz, 20x40m Reithalle beides inkl. hochwertigem und gelenkschonendem Reitboden, Beregnungsanlage, Photovoltaikanlage, 20.000 qm Eigenland. Geeignet für den hohen Reitsport!

Im Innenhof befindet sich ein romantischer Kreuzgewölbe-Festsaal, hier besteht außerdem weiteres Ausbaupotenzial für die Event-Gastronomie, Seminarzentrum o.ä.!

Optionaler zusätzlicher Erwerb eines kernsanierten Gästehaus mit 6 Apartments und 200qm Wohnfläche angrenzend an das Schloss.

Das Objekt ist eine Rarität und in dieser Form in Deutschland kaum noch zu finden!

Immo Paradise cc1b73a4 afbe485e 380757#2700

Ausstattung

- Grundstücksfläche 20.000 qm
- Wohnfläche: 600 qm + etliche Nebengebäude
- Mitarbeiterwohnungen
- Kreuzgewölbe-Festsaal
- Exklusive Reitanlage für den hohen Reitsport
- Optionaler Erwerb eines kleinen Gästehaus
- Event-Gastronomie, Seminarzentrum o.ä. möglich
- 2x Tennisplätze mit kleinem Vereinsheim

Sonstige Angaben


Ein detailliertes Exposé in deutscher und englischer Ausführung und ein Video können unter Angabe der vollständigen Adressdaten, Vertraulichkeitsvereinbarung und hinreichender Bonität angefordert werden.

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Die Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Georg Fetter
+4967121548794, +4967121548794
Fetter Immobilien GbR

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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