Ein-Zweifamilienhaus + 2 Scheunen + Doppelgarage + 2 Heizungsanlagen + Holzbestand + 2 Einbauküchen
Haus in 27211 Bassum
Makler 8617, Objektkennung IF1163892

Kaufpreis	333.333,00 €
Zimmer	10,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	8
Baujahr	1904
Wohnfläche	240,00m²
Grundstück	2.621,00m²

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Lage

Bassum liegt im Südosten des Naturparks Wildeshauser Geest etwa 25 km südlich von Bremen und wird vom Klosterbach durchflossen.
Im Norden grenzt die Stadt Bassum an die Gemeinde Stuhr, im Nord-Osten an die Stadt Syke. Im Osten teilt sich die Stadt Bassum eine Grenze mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen, die zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen gehört, und im Süden mit den Gemeinden Schwaförden, Scholen und Neuenkirchen, die zur Samtgemeinde Schwaförden gehören. Im Süd-Westen grenzt Bassum an die Stadt Twistringen und im Nord-Westen an die Gemeinden Beckeln, Dünsen und Kirchseelte, die zur Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg gehören.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden.

Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen. An beiden Bahnhöfen hält die RS 2 (Bremerhaven-Lehe – Twistringen); am Bahnhof Bassum verkehrt der RE 9 (Osnabrück – Bremerhaven-Lehe). Die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt. Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
In Bassum stehen alle Schulformen bis einschließlich Gymnasium zur Verfügung.

Das Grundstück liegt an einer Durchfahrtsstraße im Ortsteil Nordwohlde.

Objekt

Sie haben gerade eine sehr interessante Immobilie in Nordwohlde entdeckt.
Herzlichen Glückwunsch!

Das Gebäude aus dem Baujahr 1904 ist mit seinem Anbau und 2 Scheunen auf einem 2.621 m² Grundstück verteilt.

Wer viele Stellflächen für Fahrzeuge oder Maschinen benötigt, findet hier ausreichend Platz.

Das Haus selbst besitzt aktuell ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. 230 m² Nutzfläche.
Diese teilen sich wie folgt auf:

Im EG/ Haupthaus:
Wohn- und Essbereich
Büro
Lagerraum hinter dem Büro
Flur
Einbauküche
HWR
Abstellraum mit Regalsystem
"Sandraum" noch nicht fertiggestellt
Bad in Vorbereitung
Öltanklagerraum
Gewölbekeller

Im EG/ Anbau:
Flur
Großer Partyraum
Raum mit Hauswasserwerk
Heizungsraum mit Bio-Masse-Kraftwerk (BMK 30 Guntamatic)
Holzlagerraum
Doppelgarage

Im OG:
Flur
4 Schlafzimmer
Einbauküche
Bad
Abstellraum

2 Scheunen:
mit großer Stellfläche für Fahrzeuge und Maschinen

In diesem Haus haben Sie trotz des Alters eine gute Grundsubstanz.
Allerdings müssen Sie mit ca. 100.000 € kalkulieren, um das Gebäude auf den heutigen Stand zu bringen.

Wenn Sie einen kleinen gewerblichen Teil in Form eines Büro's mit Lagerraum unterbringen müssen, finden Sie im EG dazu die notwendigen Flächen. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluß ist hier auch ein optimaler Internetanschluß auflegbar.

2 Einbauküche (im EG und OG) sind ebenso wie auf jeder Etage ein Bad vorhanden, so dass Sie ggf. sogar ein Zweifamilienhaus hier gestalten könnten.

Sehr interessant sind die beiden vorhandenen Heizungsanlagen. IM EG hinter der Küche befindet sich die Öl-Zentralheizung. Hinter dem großen Partyraum im Anbau steht eine Bio-MassenKraftanlage zur Verfügung. Hier können Sie auch das im Garten liegende Holz verfeuern. Das reicht sicher noch etliche Monate. Sie müssen es zum Teil nur ein wenig verkleinern.
Damit sparen Sie zukünftig sehr viel an Heizkosten ein.

Es gäbe sicher noch sehr viel zu schreiben.
Kommen Sie gerne per Kontaktanfrage auf uns zu und wir können jederzeit einen Besichtigungstermin in Nordwohlde für Sie organisieren.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

Grundstück mit 2621 m²
Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche
Ca. 230 m² Nutzfläche
Anbau mit Heizungsanlage
Öl Zentralheizung zusätzlich im Haupthaus
neues Bad im EG vorgesehen
2 Einbauküchen
Räucherofen
4 Schlafzimmer im OG
2 ältere Bäder ( EG + OG )
Bad mit Dusche im Anbau in Vorbereitung
Telefonanschluß mit Internetkontakt
Glasfaseranschluß bereits im Haus
Doppelgarage mit Funktor
2 große Scheunen mit Stellflächen für KFZ, LKW und Lager
Wohn-Essbereich mit Klima-Split-Gerät
Fenster aus zum Teil 2011 und 2012
Abstell- und Lagerräume im Haus und außen am Haus
Gute Holzsubstanz auf dem Dachboden ( 1 Balken muß gewechselt werden)
2 Räume für Büro-und Lagerfläche im EG vorhanden
mechanische Rollläden
Hauswasserwerk im Anbau
Großer Partyraum im Anbau
Holzlagerraum hinter dem Heizraum
Bio Massen Kraftwerk
2 x 1.500 Liter Pufferspeicher

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1904
Energieträger:	Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Pellet-Heizung
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	0.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	H
Gültig bis:	2033-09-12