*Traumhafter Garten*modernes und großzügige Einfamilienhaus + ELW*
Haus in 73614 Schorndorf
Makler ms1578, Objektkennung IF1163899

Kaufpreis	825.000,00 €
Zimmer	7,5
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1996
Wohnfläche	220,00m²
Grundstück	875,00m²

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Lage

- ruhige Lage von Schorndorf / OT Oberberken
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Grundschule am Ort

Objekt

- modernes Einfamilienhaus mit ELW im Bungalowstil (Baujahr 1967)
- 2017/2018 aufwendig saniert/modernisiert
- Fiktives Baujahr 1996
- ca. 875 qm großes Grundstück
- ca. 200 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- sonnenverwöhnte Räume auf gelungenen Grundriss
- EG/DG: 2 Ebenen mit ca. 153 qm (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad)
- UG: Einliegerwohnung mit ca. 47 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)
- 2 moderne Einbauküchen vorhanden
- 2 top moderne Tageslichtbäder vorhanden
- Sauna und Wellnessbereich in der WG Einheit
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Marmor, Laminat, Vinyl)
- PVC-ISO-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- 2 Terrassen vorhanden
- liebevoll gestalteter Garten / eine Oase der Erholung
- Objekt voll unterkellert (Abstellraum, Waschküche, Heizraum, Öllager)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garage und 5-6 Außenstellplätze vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein top modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil in absolut ruhiger Ortsrandlage.

Das Objekt wurde 1967 auf einem ca. 875 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 220 qm Gesamtwohnfläche und ca. 60 qm Nutzfläche. In den Jahren 2017/2018 wurde das Objekt von den derzeitigen Eigentümern aufwendig saniert bzw. modernisiert. Hierbei wurde auf jedes Detail geachtet. Jeder Raum ist sonnenverwöhnt und gibt Ihnen ein wohliges Gefühl. Die Immobilie ist in einem sofort bezugsfähigen sehr guten Zustand.

Zur Aufteilung:

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Hausflur, von welchem aus Sie in alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und sehr gut aufteilbare Wohn-/Essbereich, an den direkt die Küche grenzt. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den herrlichen Gartenbereich. Die Terrasse bietet Ihnen einen Yacuzzi und einer Außendusche. Die Küche ist mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Sie bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer. Vervollständigt wird diese Ebene durch das große Bad. Dieses wird garantiert allen Wünschen gerecht. Es bietet Tageslicht, eine Badewanne, eine bodentiefe Glaswanddusche, einen Doppelwaschtisch, ein WC und sogar eine Sauna. Das Bad ist top modern, hochwertig und großzügig gestaltet. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine großzügige, individuell nutzbare Galerie und ein weiteres großes Zimmer. Dieser Bereich eignet sich optimal für große Kinder und für Ihre Hobbys.

Neben der großzügigen Hauptwohnung gibt es im Untergeschoss noch eine hübsche und genauso top moderne Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad. Auch diese Räume sind lichtdurchflutet und Sonnenverwöhnt. Die Küche ist ebenfalls mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Wanne, einen Waschtisch und ein WC.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen selbstverständlich auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Es gibt mehrere Abstellräume, eine große Waschküche und den Heiz-/Tankraum.

Das Highlight ist aber ohne jeden Zweifel der große angelegte Garten. Dieser ist eine Oase der Entspannung und Erholung. Er ist in verschiedene Bereiche unterteilt und mit viel Liebe gestaltet worden. Es gibt unter anderen einen Teich mit Wasserfall, einen kleinen Gemüsegarten oder einen überdachten Bereich zum sitzen. Es wurden große und hochwertige Pflanzen optimal in Szene gesetzt.

Eine Garage und 5-6 Außenstellplätze komplettieren unser Angebot. Gern stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1996
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	207.90 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	17.02.2026